Stadspolderstraat 2, Gouda

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden

Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Stadspolderstraat 2 in Gouda biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de centrale locatie ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke voorzieningen.

Wat heeft Stadspolderstraat 2 te bieden:
- Ruime hoekwoning met veel privacy en een lichte uitstraling.
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur.
- 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping).
- Aparte was-en cv ruimte op de tweede verdieping.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden.
- Ruime oprit waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt.
- Centrale ligging: op loopafstand van het winkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang en het NS-station van Gouda Goverwelle.

Bouwjaar ca. 1990, woonopp. ca. 99 m², inhoud ca. 356 m³, en ca. 159 m² eigen grond.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur en de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte v.v. aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats C.V. Ketel. Tevens bevindt zich de 4e slaapkamer op deze verdieping v.v. een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom, vrijstaande en aangebouwde berging.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 5.08/3.39 x 4.84
Keuken: ca. 2.59 x 2.35
Badkamer: ca. 1.98 x 2.07
Slaapkamer 1: ca. 3.21 x 2.67
Slaapkamer 2: ca. 4.47 x 2.42
Slaapkamer 3: ca. 3.42 x 2.32
Wasruimte: ca. 2.57 x 1.98
Slaapkamer 4: ca. 4.09 x 2.76

Berging: ca. 2.39 x 1.80

WOONOMGEVING:
De woning aan de Stadspolderstraat 2 te Gouda ligt in de wijk Gouda Goverwelle. Deze wijk is een dynamische en strategisch gelegen wijk in het zuidoosten van Gouda, die zich kenmerkt door een evenwichtige combinatie van groene ruimten en moderne voorzieningen. De wijk heeft een relatief jonge, gemengde bevolkingssamenstelling en biedt een aantrekkelijk woonomgeving voor diverse doelgroepen, van gezinnen tot senioren.

Voorzieningen in de nabijheid:
De wijk heeft alle belangrijke voorzieningen die bewoners nodig hebben, zoals winkelcentrum met supermarkten, winkels, scholen en een gezondheidscentra. Dit zorgt ervoor dat bewoners gemakkelijk in hun dagelijkse behoeften kunnen voorzien. Daarnaast wordt er veel aandacht besteed aan het versterken van de onderlinge band tussen bewoners. Dit gebeurt onder andere door het organiseren van activiteiten en initiatieven die mensen samenbrengen.

Groene ruimtes:
Gouda Goverwelle staat bekend om zijn vele groene plekken en natuurgebieden, die de wijk een fijne en rustige uitstraling geven. In de buurt liggen ook het Goudse Hout, Het Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen. Dit zijn prachtige natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van de natuur. Ze bieden veel ruimte voor recreatie en zijn een ideale plek voor natuurliefhebbers.

Bereikbaarheid:
Gouda Goverwelle is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het NS-station Gouda Goverwelle is op loopafstand. Ook de snelwegen A12 en A20 liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar waardoor je snel de regio in of uit kunt rijden.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden hoekwoning
- 4 slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden
- Energielabel A
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Goede ligging nabij voorzieningen
- Oplevering in overleg

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoek plicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.